租房对很多没有购房经济能力的业主来说，是可以满足购房需求的一种方法，因为现在各地的房价都很贵，所以租房的市场越来越景气，但作为租赁方，不仅是将房子租出去就可以了，还需要了解清楚相关政策规定才行。那么，出租房屋需要缴纳什么税？出租房屋税收的计算公式是怎样的？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、出租房屋需要缴纳什么税

出租房屋需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、个人/企业所得税、印花税、房产税六种;按照规定，不同性质的出租，其税率是存在差异的，目前常见的有以下四种：1、个人出租非住房;2、个人出租住房;3、企业出租商业住房;4、企业按照市场价格租用个人住房，然后统一出租。

二、出租房屋税收的计算公式

1、营业税

个人出租普通住宅的税率是合同中月租金的3%，但按照政府推出的减半征收优惠政策后，税率减至1.5%。而企业出租无论是商业住房，还是向个人租用的房租，在拿到营业执照之后都应该按照合同约定月租金的5%。

2、个人所得税

如果合同约定的月租金低于4000元，将直接在租金中减去800作为缴交个税的费用，但如果合同约定的月租金高于4000元，那就会按照《中华人民共和国个人所得税法》的相关规定来征收，其税率为月租金的20%。

编辑总计：对于没有出租经验的房东来说，不仅需要了解出租市场的好坏，更应该将相关的政策规定了解清楚，做一个遵纪守法的好公民。以上关于出租房屋需要缴纳什么税以及出租房屋税收的计算公式就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果你想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。