商品房是指房地产开发商向政府申请租用土地，然后依法建造的房子，主要通过销售途径来获取相应的利润，而对于购房者来说，除了房价以外，了解商品房的相关规定也是非常有必要的。那么，商品房有哪些证？购买商品房需要注意哪些事项？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、商品房有哪些证

1、对于开发商来说，商品房必须要在取得《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》后才能进行销售；2、对于购房者来说，购买商品房必须要办理《不动产权证书》，才能保障自身权益。

二、购买商品房注意事项

1、确定购房用途

购房的用途无非就两种，一种是用于自住，另一种是用于投资，如果购房者置办房产主要用于自住，那在选购的时候最好选择70年产权的普通住宅，虽然房价可能会更贵一些，但可以申请的贷款年限以及比例都会相对实惠，如果是用于投资，选择40年产权的商业住宅是非常不错的选择，因为除了可以居住，还可以用于注册公司，一举两得。

2、注意小区配套

对很多没有经验的购房者来说，看房的时候主要关注点都在房子本身上面，但其实置办房产需要关注的点很多，比如周围环境、小区配套以及物业管理等等，对之后的生活环境及情况都会有影响。

编辑总结：购买商品房首先要确认开放商是否已经取得预售资格，然后在购房过程中保留相关文件和发票，最后为保障自身权益，必须要办理房产证。以上关于商品房有哪些证以及购买商品房注意事项就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。