随着房地产行业不断的发展，现如今房屋种类非常多，其中公寓房就受单身年轻人的欢迎，这类房子主要以小户型的房子为主，可以用作投资，也可以用作居住。那么，下面小编就带大家一起来了解了解买公寓有房产证吗以及哪几类人适合购买公寓房。

买公寓有房产证吗

买公寓是有房产证的，它的土地使用用途可分为商服及房屋这两种，而房屋土地使用权的年限却只有40年。这类型的房子具有一定特殊性，在设计建造时都是以公寓式或是单元式的房型为主，在本质上还是属于酒店，不属于住宅，所以按照相关规定它是不能进行分套销售的。

哪几类人适合购买公寓房

1、年轻人早期过渡期

公寓房非常适合一些刚出来工作没多久还在奋斗的年轻人，因为这些年轻人刚出社会不久，手上没有多余的资金，购买公寓房可以用来过渡，等以后条件好了以后在换大房子。

2、有闲钱投资的客户

公寓房其实是一种很好的投资产品，大家都知道现在的房屋价格普遍都是非常高的，并且大部分城市还有限购政策，很多人都是无法达到购房资格的，而购买公寓房可以用来以租养贷，这样投资回报也很可观。

3、公寓学区房陪读

有很多的公寓房是属于学区房，或是地理位置里学校非常近的，这样的房子可以用来陪读居住，非常方便。

4、单身贵族

公寓房也非常适合有钱有闲的单身贵族，既有足够的居住空间，还能在一定程度上提升自己的品味。

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