现今的城市发展日新月异，作为福建的省会城市福州也是如此，想要到此安居乐业的人越来越多。当然，在福州买一套房子也是不容易的，而且福州每年的购房政策都在发生着变化。那么，2018年福州购房政策有哪些呢?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。

1、省内户口人群买房条件

福建省内户口的人在全省范围之内购房，在办理网签手续、房屋按揭贷款手续和房屋产权登记手续的时候，可以不用提供一定年限的完税证明和社保缴纳证明。

2、非福州本市户籍人群买房条件

非福州本市户籍人群买房如果要在鼓楼区、仓山区、台江区、晋安区和马尾区等等五个主城区购房，首先需要提供一年以上的纳税完税证明，其次需要提供一年以上的社会保险缴纳证明，如果需要使用公积金贷款买房，需要缴纳6个月以上的住房公积金。非福州本市户籍人群不能通过补缴个税或者社保来取得在福州五城区的购房资格。

3、限购房产套数认定

首先，购房者的住房套数不包括自建房产、继承房产、房改房、拆迁安置房和已经结清贷款的二手房。其次，购房者的住房套数只在房产所在地的房屋登记机构进行查询，以房屋登记机构出具的查询证明为准。最后，福州本市五城区户口居民家庭如果在五城区已经拥有了一套住房，购买第二套改善性住房的时候，其最低首付比例不能小于总购房款的50%。

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