由于房子的性质不同，房产证的类型存在几种，不过说到底，房产证是属于个人拥有房子产权的证明。那么房产证类型有几种，以及不能买的几种房子，各位是否了解了呢?现在我们一起来看看吧。

一、房产证类型有几种

1、商品房房产证，只要是在法律允许的范围内，可以转让、出租或赠予，收益归个人所有;2、经济适用房房产证，国家为了给予收入水平低的家庭生活保障，而带来的福利，产权归个人所有;3、房改房房产证，也是已购公房，是受到国家优惠政策的住宅，居住满五年后，产权归个人所有。

二、不能买的几种房子

1、小产权房

小产权房是建立在集体土地上的房子，因此，房子的所有人拥有产权证，但是没有土地出入证，而且房产证并不是普通的红本，而且绿本，这很难让购房者的利益得到保障。

2、购买没满5年的经济适用房

经济适用房是给予经济困难家庭的生活保障，在购房上给予了一定的优惠，但是唯一的条件，就是要求购房者必须居住满五年之后，方可将房子上市交易。因此，购买了经济适用房，需要核对好时间，以免影响办理房产证。

3、开发商的问题

一些小的开发商，在开发的过程中由于经营问题，导致资金不足，无法办理房屋出售的相关证书，造成房子无法验收。若是购买了这类的房子，即便是入住了，也是无法办理房产证的，对于购房者的经济利益造成极大的威胁。

关于房产证类型有几种，以及不能买的几种房子，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?我们在购买住房时，需要注意房子是属于哪种房产证，以免自己的利益受到损害。