日常生活中，由于许多人都整日忙于自己的工作，所以对于动迁房的了解都是相当匮乏的。那么，北京动迁房能买吗？动迁房买卖注意事项有哪些呢？其实这两个问题已经困扰了无数人，下面我们就一起来摸索答案吧！

一、北京动迁房能买吗？

能。如果动迁房是货币动迁的话，那么交易就是不受任何限制的，可以自由买卖。但是如果属于安置动迁的话就是不可以马上过户的，必须产权年满三年之后才可以过户，不过可以提前签订好相关的合同协议，约定好三年之后再办理过户，因为这样也是具备法律效力的。

二、动迁房买卖注意事项有哪些？

1、动迁房买卖是不能办理预告登记的，其实这就是所谓的“一房数卖”的典范，如果房价一旦高涨的话，违约的成本就会比较低，而出卖人也很有可能会把房屋卖给他人。因此，在房屋买卖合同依然有效的前提下，必须办理交付或者登记手续，这样才具法律效果。

2、动迁房买卖最好让卖方的继承人按顺序签字。因为动迁房产证的取得是不具备确定性的，在你取得房产证之前，如果卖方出现了什么问题，你所购买的动迁房就很有可能被作为遗产让继承人分割继承。因此，在动迁房买卖的协议中最好让买方的顺序继承人签字，这样才可以避免一系列的麻烦。需要注意的是在说话的时候一定要委婉，以免伤了和气。

编辑总结：上文给大家介绍了北京动迁房能买以及动迁房买卖注意事项有哪些的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多与动迁房有关的内容，就可以继续锁定我们的网站，后续内容会更加精彩哦！