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上海房子限购吗
2019-01-09     作者:齐家

上海房子限购吗

上海房子实行限购政策,1、对于单身非本市户籍人士,不能在上海买房;2、如果是已婚非上海本市人士,必须连续缴纳至少5年的社保才有资格买房,只能限购一套住房;3、夫妻双方有一方是上海本市人士,可以购买首套房,但购买二套房需要提供5年的社保证明。

上海人买房政策有哪些

1、对于在上海市已拥有一套住房的本市户籍家庭,只能限购买一套住房。

2、对于在本市拥有2套及以上住房的本市户籍家庭,暂停在本市购买房子。

3、如果是上海户籍的单身人士,不管有无缴纳社保和个人所得税证明,都被列入限购范围。

4、如果是上海本市户籍家庭,与父母共有不超过2套房,自己名下无房,那么可以购买2套房。

5、夫妻双方、小孩、父母,如果想要申请房产税减免,必须满足父母名下无房产,还要证明父母跟自己的户口在一起。

上海买房首付比例是多少

1、商业贷款政策

家庭采用商业贷款购买首套住房,首付比例不能低于35%;如果在本市已拥有1套住房、在本市无房但有商业贷款记录的,购买普通住房时首付比例不低于50%;如果购买的是非普通住房,那么商业贷款首付比例不能低于70%。

2、公积金贷款政策

(1)对于购买首套住房、没有公积金购房贷款记录,首付比例是30%;购买住房面积90平以下首付比例为20%;购买二套普通商品房贷款利率上浮10%。

(2)对于已使用两次公积金贷款的家庭,再行申请贷款,借款人贷款额度的倍数从40倍下降到30倍,严格执行每月还本额占工资基数不超过40%。

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