上海房子限购吗

上海房子实行限购政策，1、对于单身非本市户籍人士，不能在上海买房；2、如果是已婚非上海本市人士，必须连续缴纳至少5年的社保才有资格买房，只能限购一套住房；3、夫妻双方有一方是上海本市人士，可以购买首套房，但购买二套房需要提供5年的社保证明。

上海人买房政策有哪些

1、对于在上海市已拥有一套住房的本市户籍家庭，只能限购买一套住房。

2、对于在本市拥有2套及以上住房的本市户籍家庭，暂停在本市购买房子。

3、如果是上海户籍的单身人士，不管有无缴纳社保和个人所得税证明，都被列入限购范围。

4、如果是上海本市户籍家庭，与父母共有不超过2套房，自己名下无房，那么可以购买2套房。

5、夫妻双方、小孩、父母，如果想要申请房产税减免，必须满足父母名下无房产，还要证明父母跟自己的户口在一起。

上海买房首付比例是多少

1、商业贷款政策

家庭采用商业贷款购买首套住房，首付比例不能低于35%;如果在本市已拥有1套住房、在本市无房但有商业贷款记录的，购买普通住房时首付比例不低于50%；如果购买的是非普通住房，那么商业贷款首付比例不能低于70%。

2、公积金贷款政策

(1)对于购买首套住房、没有公积金购房贷款记录，首付比例是30%;购买住房面积90平以下首付比例为20%；购买二套普通商品房贷款利率上浮10%。

(2)对于已使用两次公积金贷款的家庭，再行申请贷款，借款人贷款额度的倍数从40倍下降到30倍，严格执行每月还本额占工资基数不超过40%。