对于很多人来说，在买了房子后就开始后悔，不想要所买的房子，那么可以退吗?根据相关规定显示，若是购房者满足以下6个条件，房子还是可以退的，那么究竟是哪6个呢?下面就随小编一起去看看吧，相信会给您带来不一样的见解。

买了房子能退吗

一、由于不可抗力导致合同不能继续的

所谓的不可抗力的是指自然因素，比方说地震、水灾、海啸等，人为、社会因素包括战争、政府政策等。当不可抗力影响了合同的正常履行，购房者有权解除合同。

二、开发商违约、违法的

比方说延期交房、不履行合约中的规定义务等，这些都属于开发商违规，这时需要购买者保留开发商违约证据，向开发商提出解约，另外据相关规定显示，开发商经购房者催告后的三个月的合理期限内，仍未履行交房义务的，购房者有权要求退房，合同中另有约定的除外。

三、房屋质量出现重大问题的

由于房子本身的品质而引起的问题，这时购买者可要求解除合约并获得相应的赔偿损失，像楼体出现倾斜、墙体开裂、渗漏严重影响正常居住的、主体结构不合格的等多种情况都可以先按合同上的约定处理。当然如果合同上没有约定，需要经过专业机构对问题进行鉴定，鉴定结果确属房屋质量问题的，购房者有权退房。

四、开发商没有卖房资质的

对于期房来说，最担心的莫过于开发商拿不到相关这件，若是没有，则不能开盘卖给购买者，当然若是他们在没有《预售许可证》的情况下就将房子卖出的，购房者可无条件退房。

五、面积差绝对值超过3%

据相关规定显示，若是在交房时，屋内范围与合约中所标注的范围不相符时，合同没有约定处理方式或约定处理方式不明确的，购房者有权解除合同，开发商应返还已经支付的购房款及合同生效期间产生的利息。

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