棚户区改造房的买卖交易远比购买商品房或是住宅楼要复杂得多，除了正常房屋买卖手续以外这类型的房子需等卖方取得房产证之后，才能开始办理过户手续。那么，下面小编就带大家一起来了解了解棚户区改造房可以买卖吗以及棚户区改造的房子有什么弊端。

棚户区改造房可以买卖吗

棚户区改造房可以买卖，虽然这类型的房子购买后5年内无法办理房屋过户手续，但这并不会影响到房屋买卖双方的正常交易，只要有人愿意购买就能进行交易，买卖双方可以先约定好待办理过户的条件以及相关违约责任。不过这种没有办理过过户手续的房屋，在买卖交易过程中还是会存在一定风险的，所以购买前最好先考虑清楚。

棚户区改造的房子有什么弊端

1、 棚户区改造的房子本身就与正常房屋不一样，存在弊端也是非常正常的，例如这类型的房子5年以内都不能办理房照。

2、 棚户区改造房在转让时也受限制，与正常房屋区别在于税收方面，很多都是因为开发商的原因无法办证，例如该项目是利用集体土地所开发的，或是此项目未经立项批准以及验收不合格等等原因而造成购房者无法顺利办证。

3、 棚户区该改造房不能办理房屋产权有一部分原因也来源于购房者，例如购房者没有缴纳房屋相关的税费，办证时没有出具房屋登记发证机关所以要求的资料以及身份证明，或是委托他人办理时没有提供委托书等等。

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