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农村集体土地允许买卖吗
2019-01-02     作者:齐家

目前我国正在大力推进集体土地制度、产权制度的改革。那么农村集体土地允许买卖吗?农村集体土地征收补偿标准是什么呢?下面就跟着小编一起来看看吧!

农村集体土地允许买卖吗:

农村集体土地不允许买卖,属于村集体所有,由村民集体或村民委员会经营、管理,若国家为了利益需求,需要征收或征用集体土地的,可以依法给土地或征用人一定的补偿。

农村集体土地征收补偿标准是什么:

1、土地补偿费

根据相关条例规定,耕地或蔬菜地被征收的,按该地前3年平均年产值的6倍给予补偿。鱼塘、养殖场、竹园、果园、藕塘被征用的,按5倍计算。柴山、滩地、水塘、苇塘等非耕地被征用的,按3倍计算,宅基地被征用的,按邻近耕地的补偿标准计算,原宅基地不再给予补偿。

2、青苗和附着物补偿费

(1)青苗地被征用的,若青苗还嫩收割,则不能获得补偿,不能收获的,则按一季的产值计算。能够移植的经济林木,由建设单位付给移植费,不能移植的,由用地单位给予合理补偿或作价收购。

(2)房屋拆迁补偿要根据房屋面积、房屋结构给予补偿,若是违章建筑物和征地后突击抢栽的树木则不予补偿。

3、安置补助费

(1)征地前每人平均耕地在1亩以上的,安置补助费按前三年平均年产值的3倍补偿,征地前每人平均耕地不满1亩的,安置补助费以年产值的四倍起算,人均耕地每减少零点1亩,安置补助费增加年产值的1倍,但最高不能超过10倍。

(2)征用非耕地的,按该土地年产值的安置补助倍数计算。

(3)征用房屋和其他地基非耕地,不支付安置补助费。

文章总结:好了,关于农村集体土地允许买卖吗以及农村集体土地征收补偿标准是什么的相关知识就介绍到这里了,有需要了解更多资讯的朋友,请继续关注齐家网,后续我们将有更精彩的内容为您奉上。

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