买房签合同基本上是所有买房者都必须要经历的过程，因为合同不仅是买房者购房凭证,同时也是未来买房者维权的法律依据。那么，下面小编就来介绍下买房签合同需要注意什么，以供大家帮助！

一、买房签合同需要注意什么

买房签合同要注意的问题很多，比如：1、明确交房时间，防止开发商会延迟交房；2、核查五证，确保房屋产权的完整性，防止买房之后不能过户等风险；3、明确公摊面积，同样的建筑面积，如果公摊面积大的话，其套内居住面积就会变小，是非常不合算的。

二、买房签合同常见的问题有哪些

1、在房产买卖时，买卖双方违约的状况是多如牛毛。可是在真实生活中，出现更多的状况就是：当买房人违约时，通常应当付出沉重的代价，而开发商却由于在买房合同中减弱了违约责任，譬如延期交房只需退钱就行，就不必要再另外赔偿了。

2、在买房合同中，通常会涉及到非常多的专业名词，若是买房人不明白这些名词的意思，那么开发商就有作假的机会。譬如，通常来说，开发商会混合绿地率和绿化率这两个专业名词，这样一来，买房者必定会要蒙受很大的损失。

3、在正常情况下，若是买房者想要退房，通常应当付出沉重的代价。但若是因为开发商一方面的责任，那么买房者就有权要求退房，所以在签署买房合同时，买房者必须要在其中确定有关的退房条件，防止给开发商留下不退房的理由。

总结：以上就是小编介绍的买房签合同需要注意什么的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。