大家在购买商品房时，都会查看开发商是否办理了五证，因为只有五证齐全的楼盘项目，才是正规合法的。那么房子的五证通常指的是哪五证呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 国有土地使用证

开发商通过招标等方式获得土地使用权后，需要持相关土地权属证明材料，向国土资源局申请办理国有土地使用证。它是土地使用者获得国有土地使用权的法律凭证。一般国有土地使用证注明了土地使用者名称、土地位置、面积、用途等内容。

2、 建设用地规划许可证

开发商在办理国有土地使用证前，需要先办理好建设用地规划许可证。政府部门为了完善城乡建设、用地规划等，需要合理设置建设用地。开发商取得了此证，则说明了开发商拟建的楼盘项目位置、范围等，符合当地的城乡规划。

3、 建设工程规划许可证

根据我国城乡规划法的相关规定，在城市规划区内进行建筑物等工程建设，建设单位应该向政府城乡规划部门申请办理建设工程规划许可证。开发商持有这个证件，说明其拟建的项目选址、设计、用途等方面都符合城乡用地规划的要求。

4、 建筑工程施工许可证

为了加强建筑活动的监督管理、确保土地利用符合城市规划。国家规定开发商在工程项目开工前，要向政府建设行政部门申请办理施工许可证。在申请建筑施工许可证前，开发商需要满足已经确定了建筑施工企业，有保证工程质量和安全的措施、资金已经落实等条件。它是开发商进行工程项目施工的法律凭证。

5、 商品房预售许可证

商品房预售许可证是房管部门允许房地产企业销售商品房的法律文件。房地产企业办理此证时，需要办理好前面4项证书，其工程项目的投入金额达到总投资的25%以上，并确定了竣工交付日期，办理好了 预算登记。

小编总结：关于房子五证齐全是哪五证，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。大家在购买商品房时，需要查看开发商五证是否齐全，如果开发商五证缺一，都有可能导致我们无法办理房产证。