目前通过按揭贷款买房的已经占据了市场很大一部分，我们在银行按揭贷款的时候，实际上就是将购买的房屋房产证抵押在银行然后得到款项。想要拿到抵押在银行的房产证就需要办理房产他项权证，那么对于他权证是什么意思呢?他项权证有什么作用呢?接着一起来了解下吧!

他项权证有什么作用

他项权证是房产登记机关颁发给抵押权人或者是典权人等的一种法律凭证。因为受国家法律保护，所以是具有法律效力的证件。在产权人对房屋抵押或典当的时候，就需要登记办理房屋他项权，这样抵押人虽然对房屋还有所有权，但是对于房屋方面就会受到他项权证的限制，意思就是没有经过抵押权人的同意就不能再对房屋进行合法的交易。房屋他项权证的作用是为了保障他项权人的利益，不受到产权人的影响的一种法律凭证。

他权证是什么意思

他权证是土地产权相关的术语，指的时抵押的权利，在选择按揭贷款时，他权证会有登记关于权利种类、权利范围、权利价值、权利存续期间、注销日期等内容的登记。总体来说，房产的他项权是除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利。

他项权证号在哪里看

1、网上查询

点击省市链接，进入各地房产管理局网站输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。

2、房产局查询

对于想要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。

编辑总结：以上就是关于他权证的相关介绍，希望能给对他项权不了解的朋友们起到帮助，办理房产他项权证就是为了获取银行抵押房产证的途径，如果不是有什么事情急需要用房产证，其实抵押在银行也没什么大不了的。