买房是人生中的一件大事，但是很多人对购房政策还不是很了解，那么，首套房认定标准是什么呢？购买首套房优惠政策有哪些呢？享受首套房优惠政策又需要哪些条件呢？下面跟随小编一起看看吧。

一、首套房认定标准是什么

1、全款购买过一套房子，再贷款买房的，算首套房。

2、贷款买过房子，但是贷款已结清，再贷款买房的，算首套房。

3、全款或贷款买过多套房子，但是已全部卖掉，再贷款买房的，算首套房。

4、夫妻一方婚前有房无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后贷款买房的，算首套房。

二、购买首套房优惠政策有哪些

1、建筑面积在90平方米以下的首套住房,可享受1%契税税率的优惠。

2、暂时不征收印花税和土地税。

3、首套房首付比例为20%，首套房贷款利率为贷款基准利率的70%。

4、首套房个人住房公积金的贷款利率为27%。

5、首套房购房者购买对外出售2年以上的房子免交营业税。

6、首套房购买免收住房登记费和住房转让手续费。

7、首套房使用住房公积金贷款的首付为20%，名下已拥有1套住房且贷款结清，想再次申请住房公积金贷款的，首付为30%。

三、享受首套房优惠政策需要哪些条件

1、首套房购买者必须年满十八周岁。

2、购买首套房建筑面积在90平方米及以下的普通住房。

3、办理补贴手续流程需要向产权市场管理处提供首套房证明，并按预约号，查询，缴费，盖章顺序办理。

3、名下没有单独或与他人共同购买的普通住房，可以享受首套房补贴，但同父母合购，继承，拆迁获得的住房除外。

小编总结：有关首套房卖掉再买房算首套房吗，购买首套房优惠政策有哪些，享受首套房优惠政策需要哪些条件的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。