不管是在哪个地区，购买首套房在政策上都是更优惠的，特别是限购城市，贷款购买首套房需要支付的首付款比例会少不少，但是这个首套房的认定标准是不同的，那么北京首套房认定标准是什么呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

1、购房者名下已经贷款购买过一套房产，但是其贷款已经结清了，再次申请贷款买房的话，认定为首套房。

2、购房者曾经贷款购买过一套房产，但是该房产已经出售了，在房屋登记系统中没有房产记录，但是银行信贷系统中有贷款记录，再次申请贷款买房的话，认定为首套房。

3、购房者名下有一套全款购买的房产，其申请贷款买房的话，认定为首套房。

4、购房者名下有一套全款购买的房产，其房产出售了，在房屋登记系统没有房产记录，这时候申请贷款买房的话，认定为首套房。

5、购房者名下有申请贷款购买过两套房的记录，但是在贷款还清了，房子也出售了，再次申请贷款买房的话，认定为首套房。

6、购房者名下有一套申请商业贷款购买的房产，但是其贷款已经还清了，还有一套申请公积金贷款购买的房产，但是已经出售了，再次申请贷款买房的话，认定为首套房。

编辑小结：以上就是关于北京首套房认定标准是什么的介绍，在北京申请贷款购房可以认定为首套房主要是这六种情况，一旦认定为首套房的话，其普通住房贷款首付款比例就不能低于35%，否则认定为二套房的话，其贷款购买首付款比例要在50%起。希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关知识，可以关注我们齐家网资讯。