开发房地产项目需要办理各种各样的审批手续，其中“五证”是最为关键的，而且是必须的。对于“五证”不全的房产项目，是没有办法进行开发建设和上市交易的。那么，大家知道房地产的“五证”具体是哪些证件吗?一起来了解一下吧。

1、《建设工程规划许可证》

《建设工程规划许可证》是房产项目开发建设的必备证件之一，由各地的城乡规划建设主管部门来办理，其内容包括建设工程规划许可证编号、主管发证单位的名称、证件颁发的日期、项目的承建单位、规划用地的名称、规划用地的位置和建筑物性质等等。

2、《国有土地使用权证》

《国有土地使用权证》由各级政府的国土资源管理局颁发，其适用范围主要是商品房、经适保障房、城镇房改房等等地产项目开发，是土地使用单位或者个人依法使用国有土地的凭证。

3、《建设用地规划许可证》

《建设用地规划许可证》是由国家相关行政部门联合审批，由城乡规划建设主管部门来颁发的房产项目准建手续和法律凭证。

4、《建设工程许可证》

如果房产工程项目投资额度30万人民币以下，或者是房产建筑面积小于300平方米以下的，可以不需要办理《建设工程许可证》，其它的房产项目均需要办理此证。《建设工程许可证》由各地的建设行政主管部门进行颁发。

5、《商品房销售(预售)许可证》

房产项目开发好了以后，必须办理《商品房销售(预售)许可证》才能进行上市交易，是相关部门认可开发商有权销售商品房的法律凭证，没有取得《商品房销售(预售)许可证》就开始卖楼，将会受到法律的严惩。

编后小结：以上就是关于“房地产的五证有哪些”的相关内容解答，希望能够给大家带来一些助益。需要了解更多的关于房产方面的资讯内容，请继续关注齐家网的其它相关介绍信息或者找业内法律专家进行咨询。