对于开发商来说，虽然有很多潜在的顾客，但是相应的竞争压力也是巨大的，所以为了吸引更多顾客，需要推出各种优惠政策。而对于购房者来说，面对多种多样的购房优惠，更应该关注存在的风险，比如买房零首付存在哪些风险?下面就可以跟小编一起来简单的了解一下吧。

1、需要在限定时间内付款

所谓的“零首付”，其实就是售楼单位为了吸引更多购房者而制定的销售策略，实际上购房者只是暂时不需要支付首付款而已，售楼单位会要求其在限定时间内将款项全部付清，如果购房者逾期支付，卖方可以单方面解除合同，并且还会要求买方支付相应的违约金，这对购房者来说就钱房两失了。

2、违反政策规定

因为各地都会有相应的购房政策，比如限购数量、购房资格以及首付比例等等，所以开发商实行零首付买房，其实是由开发商自己先垫钱，然后还要再从银行申请贷款，从严格意义上来说，不仅是违背了国家规定的政策要求，而且还有骗贷的嫌疑，对银行和购房者来说，都存在风险。

3、合同被认定为无效

目前市面上的零首付买房主要可以分为两种形式，一种是将首付款分期支付，然后购房者需要在限定的期限内凑齐资金，否则将面临违约的风险。而另一种是签订高价合同，这种行为属于虚假贷款，按照《合同法》规定，这种含有恶意串通的合同是没有法律效益的，一旦被查出，购房者需要承担非常大的风险。

编辑总结：现在市面上有很多打着“零首付”买房的广告，从严格意义上来说，其实这是违背法律规定的，存在很大的风险，因此购房者在面对此类广告时，最好先找专业的人咨询清楚。以上关于买房子零首付存在哪些风险就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。