现在大多数城市买房都受到了限购政策的影响，尤其是一线城市，想要在一线城市买房，首先要做的就是了解当地的房屋限购政策，不过最近许多朋友都听到了一个新词，那就是三限房，下面就跟大家介绍一下什么叫三限房以及三限房有哪些特点。

一、什么叫三限房

三限房就是在出售商品房的过程中，实行限转让、限对象和限房价等措施，三限房政策最大的受益者是刚步入社会工作的毕业生，对于他们而言，在本地未拥有住房，自身又具备一定的学历，大多数人都与三限房的购买条件相符合，因此购买三限房对他们而言是一种不错的选择。

二、三限房有哪些特点

1、根据三限房政策的相关规定，房地产开发商向外出售三限房的时候，房价不得超过办理土地出让手续时约定的房价，同时在出售单套住房的时候，要对房价进行明码标价，不得在标价的基础上加价出售，也不得出现捆绑销售等行为。

2、在本市未拥有住房的本地户籍家庭，享有三限房的优先购买权，并限购一套、房地产开发商在出售三限房的过程中，不得使用集体购房、打包出售等方式进行销售，也不能自留三限房。

3、房地产开发商对外销售三限房的时候，如果购房者超过了可供出售的房源，应采用公开摇号的方式进行选房，并请公证机构到场进行公证，摇号后应对外公示摇号结果及参与摇号的名单，购房者购买三限房后，五年内不得转让该房屋。

总结：什么叫三限房的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。三限房在一定程度上减少人炒房行为的发生，而且对于购房者而言是非常有利的，因此大家在购买三限房的过程中，一定要遵循相关规定哦!