不少朋友存了一些积蓄后都产生了买房的想法，其中有些手头不是特别宽裕的购房者会将目光放在二手房上，经过一段时间的了解，你会发现一种只有使用权的二手房价格比较便宜，那么只有使用权的房子能买吗?

一、只有使用权的房子能买吗

从法律上来看，只有使用权的房子是可以进行买卖的，但必须要提供单位开具的介绍信，因为房子产权是属于公司的。不过建议大家最好不要购买只有使用权的房子，因为这类房子无法办理房产证，即使买下了，也只能拥有房子的使用权，无法拥有房子的所有权，更不能办理落户手续。

二、购买二手房的三大要点

1、购买二手房的时候，大家一定要查明二手房的产权状况，可以要求卖方提供房产证、身份证等相关证件，然后让卖方与你一同去当地的房管局，查询该房屋的产权信息，看房屋的产权人与卖方是否为同一个人。

2、然后还需检查房屋是否存在抵押、查封等情况，如果房屋涉及到产权纠纷，建议大家不要购买该房屋，以免付完房款后无法拿到房屋的产权证，此外，产权不清、共有产权或是部分产权的房子也最好别买。

3、有些二手房的结构比较复杂，甚至经过多次的改动，因此大家在购买二手房的时候，一定要了解房屋建成的具体时间，再检查房屋实际面积与产权证上写明的面积是否一致，当然最好的办法还是到当地的房管局查询该房屋的档案，打消心中的顾虑。

总结：只有使用权的房子能买吗的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到大家。虽然只有使用权的房子价格更为便宜，但存在诸多风险，建议大家最好不要购买，毕竟你未拥有房子的所有权，日后容易因产权发生纠纷。