当今社会贷款买房已经是一件非常平常的事情，它不仅仅限制新开的商品房，二手房也是可以贷款的。那么对于二手房交易的时候，买家需要向银行贷款支付给我们，可能很多人会觉得很不保险。如果当要卖房子对方贷款怎么办?卖房子又需要注意什么?

卖房子对方贷款怎么办

当准备卖房子的时候对方需要贷款，买卖双方准备好所需资料(身份证原件及复印件、婚证原件、收入证明、社保卡、银行半年内的流水账单、支付账号等)到准备贷款银行找客户经理面签，需要双方当事人在场。银行会评估房屋可以贷款的额度，待审核后，买家给卖家支付首付，然后会通知双方去进行过户，买家开始按揭。

卖房子需要注意什么

1、在估价的时候，建议卖方报价前先去一些大中介公司了解行情，咨询专业人事，多渠道的了解市场走势。提前做报价的目的是为了定夺一个合理报价，谈价的过程中留有一定的空间余地，随时做调价准备。

2、在挑选中介时，选择有资质大型的房屋中介公司。它是作为保证交易安全的前提。可以到中介公司去走走看看，就可以了解到很多想要了解的信息。

3、签协议时要注意，签协议时一定要注意权属证书原件必须由产权人持有。很多中介往往以方便代理为由要求房主把房屋权属证书交给中介代为保管，这一点对售房人是极为不利的。

编辑总结：当我们在卖房子的时候，一定要注意上文的几个问题，买卖房屋是一个很重要的问题，无论是卖方还是买方，都应当提高警惕，也要遵守一定的政策要求。