购买了新房之后，有可能由于各种原因没有入住，但被物业公司要求缴纳物业费。而很多人对这方面并不是非常了解。那么新房没住要交物业费吗，以及什么情况下可以不交物业费，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、新房没住要交物业费吗

需要交物业费。购房者只要交付了新房，即使没有入住，物业的工作早已展开，购房者就需要承担物业费。物业公司是对整个小区服务，而物业费是用于公共设施的维护及维修，不属于物业公司的收入，因此业主有义务缴纳物业费。

二、什么情况下可以不交物业费

1、如果说开发商已经将楼房建筑成功了，但是还有没卖出去的话，这时也是需要物业费的，只不过物业费是由建设单位进行缴纳。若是开发商将房子卖出去了，和购房者签订了购房合同，并已经交房了，之后的物业费由购房者承担，而不用支付买房之前的物业费。

2、若是出现延期交房的情况，而且导致该原因的是开发商，那么在未交房之前多产生的物业费全部由开发商承担，购房者没有必要支付交房之前所产生的任何费用。

3、如果说交房时间出现的逾期，并且是由于购房者的原因导致，那么在逾期的这段时间内，所产生的物业费全部由购房者本人承担，而开发商是不需要支付任何费用的。

4、在某些地区，会由特定的规定，如减免一定的费用。如购房交房之后，在半年没有入住的，只要经过物业的确认之后，就可以缴纳70%的物业费。

关于新房没住要交物业费吗，以及什么情况下可以不交物业费，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?业主在交房之后，就意外着物业开始对其进行服务了，这时是需要缴纳物业费的。