据了解，60%以上的人都会闲钱投资在房产上，但是投资房产除了需要独特的眼光之外，还需要注意一些问题，这样才不会吃亏上当。那么投资房产注意事项有哪些？房产投资有什么技巧呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

投资房产注意事项有哪些：

1、不要只在乎房价

对许多购房者来说，房价无疑是最重要的，房价的高低会直接影响房屋的成交量，但在购房时切勿只关注房价，而忽视地段、交通、周围配套设施等问题，以免影响日后出售。

2、投资房产忌从众

在投资房产时切勿从众跟风，无论是情势所迫，还是听信了外界的传言，都不可聚众投资，以免造成不可挽回的损失。

3、不要装修

投资的房产切勿装修，虽然房子看起来破旧一点，但只要地段好、交通便利、房屋格局、采光好，就算不装修也能买到好价钱，而且还能省装修费，何乐而不为呢?

房产投资有什么技巧：

1、确定投资策略

在投资房产时要确定策略，不同的房子有不同的功能，有些房子合适出租，但升值空间不大，而有些房子恰好相反，因此在投资前要对房屋地段进行考察，了解该地段未来的规划、房子的甚至潜力、租客的类型和需求，然后认真掌握租金波动情况，核算年回报率。

2、长短线兼顾

投资房产和投资股市有些类似，不会只涨不跌，所以，要长短线兼顾，优化投资组合，在确保稳定收益的前提下，抓住机会博短线，方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。

3、分散投资

在投资时要分散投资降低风险，尽管逆势而上可能会有另一方前景，但也要考虑宏观调控带来的风险，因此在投资时房产总比例不要超过个人总资产的60%。

文章总结：好了，关于投资房产注意事项有哪些以及房产投资有什么技巧的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩内容为您奉上。