开发商在出售所开发的楼盘之前，需要具备五证一书，这样购房者才能够有更好的保障，后期不会出现购房上的纠纷。那么五证一书包括哪些，以及如何查一个开发商是否有五证一书，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、五证一书是包括哪些

五证一书中的五证是指：①国有土地使用证;②建设用地规划许可证;③建设工程规划许可证;④建设工程施工许可证;⑤商品房预售许可证。五证一书中的一书是指：房地产开发企业资质证书。这些是开发商在销售商品房之前，必须要获得的证。

二、如何查一个开发商是否有五证一书

1、我们在购买房子之前，可以在官网上查自己想要购买的楼房的开发商。在一些城市中，已经提供消费者在网络上查询开发商是否具备有售房的五证，只需要购房者在网络上登入进“房地产交易中心”，就可以查看哪些项目的开发商是具备“销售许可证”。

2、另外一种方法，就是前往当地的相关部门进行查询。在购房者看房期间，若是开发商不出示商品房的预售许可证，那么购房者是有权利要求开发商出示，毕竟消费者是具有知情权的，同时，购房者还可以前往房管局进行查询。

3、在银行也是可以查询到开发商的五证，如果购房者在买房之前，对于开发商不是那么的了解，是可以通过银行进行询问的。毕竟开发商在置地、审批时，是需要通过银行严格审批的。若是项目存在问题，是过不了银行这关的。

关于五证一书是包括哪些，以及如何查一个开发商是否有五证一书，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?我们在购买房子的时候，最好先确定开发商是否具备有五证一书，以免自己的利益受到损害哦。