买房是人生中的一件大事，面对如此高的房价，很多人选择购买三产用地的房子，但是对于三产用地政策相信很多人都不懂。那么，下面小编为大家分享南宁三产用地政策2018是什么，以及购买小产权房存在哪些风险。

一、南宁三产用地政策2018是什么

南宁三产用地政策如下：

1、政府补助：指的是企业从政府无偿获得货币性资产，或者是非货币性质资产，但是不包含政府作为企业所有人投入的资本。

2、 收益方式：三产用地通过出租或合建开发等方式赚取收益。

3、办证：这类土地上的建筑物不可以办理商品房产权证，所以这种土地开发方式不属房地产开发。

二、购买小产权房存在哪些风险

1、小产权房子不能取得国家房产管理部门的产权证，一般都是镇府或者是村委给到的产权证明，这个证明是无效的，不受法律保护，所以买小产权房子得不到法律保护，属于违法建房。

2、小产权房子没有办法上市交易，因为小产权房不被国家认可，因此不具备房产转让、继承等。

3、没有办法办理过户手续，因为小产权房不具备产权，所以没有过户的权力。

4、小产权房子不能享受拆迁补偿，如果政府需要占地开发，小产权没有办法获得相应的补偿，对我们造成一定损失。

5、小产权房没有办法将户口迁入，子女也享受不到当地好的教育、医疗等。

6、不确定性的政策，因为现在国家对小产权房子没有明确的规定，所以存在很大的未知风险。

文章总结：以上就是小编为大家分享的南宁三产用地政策2018是什么，以及购买小产权房存在哪些风险的相关内容，希望能给到大家有所帮助。如果想了解更多相关知识，请继续关注我们。