商品房预售制度在我们中国实行二十几年，促进了房地产市场发展，但是也存在弊端，然而很大都在议论预售制度取消的消息。那么，下面小编为大家分享中山2018取消预售制度是真的吗，以及商品房预售制度取消的利与弊。

一、中山2018取消预售制度是真的吗

中山2018取消预售制度是真的。广东中山已经开始试行取消预售制度了，最新推出的楼盘都要求必须是现售。中山首个商品房现售试点就是龙华金茂府楼盘，总建设面积约是20万平米，一共建设了7栋住宅房，户型面积为155-240平方米，精装修现楼，配套底层商业和幼儿园。

二、商品房预售制度取消的利与弊

对老百姓有利方面有以下几点：

1、商品房预售取消之后可以实现一手交房一手交钱，这样购房者可以买到自己满意的房子，不需要被豪华装修的样板房蒙蔽双眼，能够很直观的看到自己所想购买的房子。

2、避免买到烂尾楼，交钱之后却没有得到房子，给自己造成一笔巨大的损失。

3、同时也避免了房价上涨或者是下跌，给老百姓们带来的损失，或者是后悔买这套房子。

对老百姓弊的一面也有以下几点：

1、房地产市场的供应减少了，房价不断的上升，这样就会在买与不卖之间徘徊。

2、小型的开发商会造成破财，出现大量的烂尾楼，已经交钱的老百姓就上当受骗了。

4、开发商的融资时间成本加大，造成成本上升，房价也跟随着上涨。

5、大型开发商会控制市场，可能出现垄断，房价自然就上升了。

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