购买商品住房，是需要和开发商签订购房合同，以保证自己的合法权益，但是在签完合同之后，开发商会将合同暂时保存。而购房合同签完字后被收走存在猫腻吗，以及什么情况下购房者可以要求退房，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、购房合同签完字后被收走存在猫腻吗

购房合同签完字后被收走是属于正常的手续，没有任何猫腻，大家不必过于担心。在签订完购房合同之后，开发商会将购房合同先代为保管，等到购房者的按揭贷款办好，并在房管局进行备案之后，购房合同才会生效。购房者在办好按揭后的一周之内，开发商会通知领取购房合同。

二、什么情况下购房者可以要求退房

1、主体结构质量不合格的房屋

我们购买了商品房之后，要保证其质量不会出现任何问题，若是主体结构存在质量上的问题，那么居住者的生活安全就会受到严重的威胁，也就是说，房子的质量出现不合格的，购房者有权利要求开发商退房。

2、超过合同约定时间未办理产权证的房屋

我们在签订合同时，通常会对产权证办理的期限做出一个约定，毕竟产权证是作为业主拥有房子产权的证明，因此需要在一定的时间内拿到手。而新房的房产证均是由开发商代为办理的，若是超期1年任然没有办好的，购房者有权要求退房。

3、被开发商拿去做二次抵押的房屋

有的开发商在建房期间由于资金的缺乏，会将自己的开发出来的商品房拿去银行进行抵押，而在拿到贷款之后，又将该房源出售给购房者。而购房者并不知道房子已经被抵押了，出现这种情况，购房者有权要求退房。

关于购房合同签完字后被收走存在猫腻吗，以及什么情况下购房者可以要求退房，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?我们在购买了商品房，签完合同之后，开发商会将其保管，等到按揭办好之后，在通知领取合同，所以不必担心哦。