我国市面上除了有公寓、别墅、自建房之外，还有常见的商品房。那么什么叫商品房呢？如何选购商品房呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

什么叫商品房：

商品房是指经政府部门批准，由房地产开发，建成后可以自行定价出售，能办产权证和国土证的产权房，其价格主要由成本、税金、利润、代收费用、房屋地段、层次、朝向、质量、材料差价等部分组合而成。

如何选购商品房：

1、看证件

要查看开发商是否证件齐全，其中包括营业执照、资质证书、土地证、用地规划、工程规划、施工许可证等，若未取得相关证件的房屋千万不可购买。

2、选户型

要根据自己的需求和喜欢挑选合适的房屋，但是在选房时一定要看房屋的朝向、户型、采光、通风、布局是否合理，使用是否方便。

3、查房屋信息

选好房屋之后，要到房地产主管部门查看所需房屋的信息，看看该房屋是否有抵押、 查封等现象。

4、讲价

商品房是一种特殊的房屋，和市场上的其他交易一样，也是可以讲价还价，的，不要信所谓的最低价，一定要多磨，能少一点是一点。

5、签购房合同

选中房屋、谈好价格之后，买卖双方要签订《商品房买卖合同》。但是在签合同时，一定要认真阅读合同内容和条款，看看合同内容和约定的内容是否一致，看看房屋的信息是否和该房屋一致，看看自己的姓名、身份证号是否准确无误，以上核实无误后才能缴纳房款，签订购房合同。

文章总结：好了，关于什么叫商品房以及如何选购商品房的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。