近几年我国房地产行业发展非常的迅速，而房价也在不断的上涨，因此我国对此向各个城市出台了房地调控的新政策，既能推动房地市场的发展，同时也能保障它的平稳性。那么，下面小编就带大家一起来了解了解房地产调控新政以及房地产调控新政的影响。

房地产调控新政

房地产调控新政：1、暂停第三套房贷款：由于各个地区房价过高且上涨速度快，因此我国相关政策决定暂停发放第三套以上住房的贷款。2、遏制外地炒房者：对不能提供社保证明的非本地居民家庭暂停发放购房贷款，并且在一定限期内限制购房套数。3、强化问责制的执行力：对房产建立考核的问责制度，遏制房价上涨的速度。

房地产调控新政对租赁市场的影响

1、 我国房地产调控新政大力推动了房屋的租赁市场，将房屋租赁市场总体供应需求量不断的提高，同时也加大了个城市租赁住房供应的计划。

2、 由于租售同权政策已经开始实行，在某种程度上减轻了大部分居民买房的紧迫感，并且对于学区房的房价虚涨部分，可能会出现回落的风险。

3、 根据我国政府推出的各种利好政策，对于住房租赁市场起到了有效的规范化发展作用，并且按照目前租赁企业集中化的发展来看，租赁市场散户化自由的竞争将终结，慢慢想规范化的方向发展。

4、 租赁同权对于房租会形成比较大的上涨压力，因为政策实施之后租房的需要量就会不断增加，将租赁住房供给方的定价权给提升，所以会形成房租上涨的形象。

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