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竣工验收流程是怎样的
2018-12-07     作者:齐家

开发商在建房的时候,审批的流程是非常复杂的,从申请使用土地开始,到工程竣工,每一个环节都非常关键,尤其是竣工验收,只有验收合格后才可以进行销售和交房。那么,究竟竣工验收流程是怎样的呢?下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

1、施工单位自检评定

开发商在工程竣工之后,需要先对房子进行自检,核查质量是否符合设计要求,审核通过之后,填写一份《工程验收报告》,并由施工负责人、工程项目经理签字盖章,提交给相应的监理单位。

2、监理单位验收

监理在收到验收报告之后,会对施工单位提交的材料进行核查,并对房子的施工质量进行评估,然后由验收人员出具《工程质量评估报告》,并提交给监理负责人签字盖章。

3、设计单位验收

工程竣工之后,设计单位需要对原设计文件以及期间设计变更的图纸进行重新核查,并出具相应的《质量检查报告》,有设计人员、设计部负责人签字盖章。

4、建设(监理)单位组织初验

验收时需要建设单位、施工单位、设计单位以及监理单位全部到场,然后对工程的质量进行初步的验收。一旦发现问题,要出整改通知书,施工单位根据通知书内容进行整改,并填写相应的整改报告,最后由监理单位核实整改情况。

5、建设单位组成验收组、确定验收方案

初步验收合格后,施工单位要向建设单位提供一份《工程竣工报告》,并且成立验收小组,如果工程规模较大,应该根据工程情况,制定一份专门的验收方案。

6、施工单位提交工程技术资料

施工单位需要在规定的时限内向质监部门提交完整的工程技术资料,注意资料一定要齐全,避免三番四次来回跑动。

7、竣工验收

资料准备齐全之后,由建设单位组织各单位人员参与工程竣工验收,一旦发现质量问题,应立即提出整改意见。需要注意的是,监理部门在验收环节必须到场,并对验收的程序以及验收的标准进行现场监督。

8、施工单位按验收意见进行整改

竣工验收之后,相关单位会出具整改通知书,施工单位应该根据通知书进行整改,然后填写整改报告,有监理、设计以及建设单位签字盖章确认才行。

9、工程验收合格

对于整改后还不合格的,应该按照规范要求再整改,直到合格为止。验收合格后,监督部门会将报告提交到住建委备案,整个竣工流程才算走完。

编辑总结:以上关于竣工验收流程就介绍到这里了,希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯,欢迎关注齐家网。

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