租房对于外来上班一族来说是家常便饭的事情，凡事都有第一次，有过经历后就有租房经验了，但对于一些刚出社会的大学生来说，甚至租房合同都知道能否代签，租房合同能否进行提前解除，接下来看完文章就知道这些问题的答案了。

租房合同可以代签吗

1、房屋租赁合同是可通过代签而完成的，但为了以后避免一些纠纷，建议有委托人出具带有亲笔签名的委托书，并给予身份证明复印件，被委托人还需准备身份证原件进行查验;租房合同如果没有明确的授权而代签的，则属于无效合同。

2、授权委托书在填写时应注明委托事项，以及授权委托的权限范围，授权委托的委托人和被委托人都应是具备完全民事能力的人。

如果在生活中一些涉及金额较大的租赁事项，承租人或租赁人未能到场的签署合同的，有授权的委托人进行代签的，一定需授权的委托书，如果有必要还需到公证处进行公证。

租房合同能提前解除吗

如果房屋租赁合同需解除的，需满足特定的一些条件方可，根据法律规定，解除租房合同的方式由2种组成：

1、协商解除，甲乙双方提前解除房屋租赁合同前达成一致的;

2、法定解除，满足既定的法律规定条件，即便是租赁合同尚未到期，一方当事人可提前解除租赁合同。

房屋租赁合同未到期，承租人无其它正当理由解除的，应赔偿出租人相应的损失，一般来说未能约定赔偿事宜的情况下，提前解除租期剩余3个月的，只需按3个月支付租金，不足3个月的，赔偿剩余期限的租金;如果有在租赁合同中有约定提前解除违约的，只需按合同条款进行赔偿即可。