买房是人生中的一件大事，要考虑到的问题有很多，比如小孩上学的问题，有的人为了小孩上学会想尽一切办法，随着这种趋势促成了学区房。那么什么叫做学区房呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、什么叫做学区房

学区房是离学校近，能够划分到好学校读书的小区房，它的价格要比普通小区贵15%-20%。学区房不仅是目前教育体制下一个独特的现象，而且还是房地产市场的衍生品。比如现在社会竞争非常激烈，很多家长为了孩子不输起跑线上，不惜花高价来购买学区房。

二、如何辨别是否是学区房

1. 查询

在购买学区房之前要先查询清楚该楼盘是否是学区房，比如可以看楼盘是否在校园边上，或是开发商是否会引进高质量的学校等。其次还可以问附近小区的住户，小孩在哪上学，是否花了很多钱等。

2. 了解

(1)看中一套学区房，怎样确定这套房是该校园学区房

一般情况下，每年的五月或是六月，校园在官网上或是公示栏中会公布该年的招生简介。公示中会有学校的信息，比如学区规模等，如果不能确定的话，那么可以直接去咨询学校。

(2)校园和我们家房子就隔了一条马路，我们家房子是不是归于该校园学区

学区房采取的是就近入学，学校对面的房屋是否属于学区房，应看学校的学区规模如何。

(3)开发商宣扬楼盘是名校学区怎样确定

要想确定楼盘是否是属于该名校，一般分为两种：一种是学校已经建成，可以咨询学校该楼盘是否属于学区范围;二是学校没有建成，那么可以要求开发商出示招生协议，并在签订合同时要把入学写入合同中。

编辑总结：以上就是关于什么叫做学区房的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。