在购买商品房时，我们所说的房子面积并不是能够使用的面积，而是包含了公摊面积在内，也就是说我们需要为使用不到或公用的面积买单。那么90平米公摊面积多少，以及哪些因素会影响公摊面积，各位是的了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、90平米公摊面积多少

90平米公摊面积，需要根据不同的楼盘，及所处的楼层而定的。如果是在多层楼房中，公摊系数是8%~15%，即公摊面积7.2~13.5㎡;若是在小高层楼房中，公摊系数是10%~20%，即公摊面积9~18㎡;而在高层楼房中，公摊系数是15%~30%，即公摊面积13.5~27㎡。

二、哪些因素会影响公摊面积

1、根据户型的不同，公摊面积也会存在明显的区别，如一梯多户的户型中，住户越多，所需要的公摊面积就会越大。此外，塔式楼和板式楼的公摊面积也存在明显的区别。

2、公摊面积和房子的套内面积也是存在一定的关系，正常来说，若是房子的套内面积越大的话，公摊面积就会越多，相反套内面积越小的话，公摊面积就会越少。

3、公共设施的不同也是造成公摊面积不一样的原因之一，若是只有楼梯所带有的公摊系数必然会比有楼梯和电梯的楼房更小。也就是说公共设施、走廊的面积越大的话，公摊面积就会越大。

4、公摊面积和居住的楼层高低有着非常大的关系。若是居住的楼层越高的话，所需要承担的公摊面积就会越大，因此居住得越高，所使用的电梯、消防一类的公共设施就会比较多，自然公摊面积就越大的。

关于90平米公摊面积多少，以及哪些因素会影响公摊面积，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?90平米公摊面积需要和居住的楼层，楼房的性质有着很大的影响，需要根据实际情况而定。