我们在购买商品房的时候，许多人都会选择购买期房，期房是指开发商正在建设的房屋，这类房屋价格相对较低，能够在一定程度上减轻人们的买房压力，那么期房是封顶交首付吗?买期房有哪些优缺点呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

期房是封顶交首付吗

期房并不一定是封顶交首付，期房交首付的时间通常为购房者与开发商签订认购协议书的7天内缴纳房屋首付款，或者是在签订购房合同的时候缴纳房屋首付款。正常的期房销售流程为认购(交认购金)→签订预售合同(付首付)→付尾款→交房，具体的时间需要以合同约定时间为准。

买期房的优点

1、价格优势

购买期房最大的优点就是可以以比较优惠的价格购买到房屋，因为房地产开发商出售期房是为了快速回笼资金，增加资金利用率和减少资金压力，因此期房相对比较便宜。

2、房屋设计优势

房地产开发商对房屋的设计也是非常重要的，因为房屋设计的好坏将会直接影响房屋的销售，为了期房有更好的销量，开发商都在在期房设计上更加注重，避开当前市场上现房的设计弱点，因此期房在房屋设计上更能满足人们的要求。

3、选择丰富

期房通常为开发商感取得预售许可证时售卖的，房源相对加多，购房者有更加丰富的空间去选择那些采光与户型条件较好的房屋。

买期房的缺点

1、房屋规格易有偏差

有些期房因为各种原因，导致房屋竣工后实际上的建筑面积与设计图上的可能会出现差异。

2、开发商延期交房

购房者购买期房，因为开放商资金问题，许多开发商都会存在延期交房的现象。

以上就是关于期房是封顶交首付吗的相关介绍，希望能够给大家在购买期房时提供些帮助，让大家购买大自己心仪的房屋。