北京作为我国的首都，在各方面的配套上都是非常完善的，其中经济自然是较为发达。让很多人梦想在此买房，其中通州就是一个不错的选择，那通州买房政策是怎样的呢?接着就来看看吧!

对买房作出限制，符合以下条件才能购置一套房：一、拥有北京户口，名下无房产;二、通州本地家庭，名下有一套房，且落户已满三年;三、外地家庭在通州已有一套房，能提供连续满36个月以上的社保或个税证明;四、没有房产的非京人士，但在通州已持续缴纳满36个月的社保或个税。

如果通州本地居民，名下没有房产，可直接购置一套房。但名下已有一处房产，则需满足在这些条件：一是本地户籍，落户时间已超过三年期限，且缴纳的社保或个税已经连续满36个月。另外对于持有居住证的外地居民，名下没有房的话，可以购置一套房，若是二套房，则需满足社保或个税缴纳期限，方可购房。

另外符合下面这些条件的人群，不再具备通州购房资格：一、本地家庭已经购置一套房产，二套房购买，不能提供相关期限内的社保或个人所得税证明的;二、外地居民，不能提供连续满36个月的社保或个税凭证。这一购房限制的推出，算是限购政策的升级，在原有规定上，对于通州购房要求更高很多。

同时如果符合通州购房条件，要准备好这些材料：一是购房者的有效身份证件，若是以家庭为单位，需要提供户口本。其中如果夫妻双方在同一户籍，还需提供婚姻证明材料，若子女和父母不在同一户籍，需提供亲子证明，另外非京籍购房人士则需提供社保或个税缴纳证明。

希望以上回答，对您有所帮助。