在房屋的交易中，我们经常听到的时关于房屋过户的一些话题。过户也就是到房屋权属登记处办理的一些变更手续，那么到底什么是房产过户?房产更名和过户的区别是什么?这样的问题肯定还有很多朋友不是很清楚，下面我们来了解下关于房屋交易的一些相关知识吧!

什么是房产过户

房产过户指得就是房屋通过的转让、赠予、买卖、继承遗产等方式而进行的一个去房屋权属登记中心办理变更的手续。通俗写就是将甲方的房屋产权转移到乙方的一个过程。再讲下房产过户的几种情形：继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

房产更名和过户的区别是什么

1、 更名

这是开发商这个单独的一个操作，也就是说在购房的时候，您还想加个人名或者说您不要这个房屋了想转让给其他人，那么因为这个时候房产证还没有下来，也就是没有正式的产权，可以让开发商重新拟合同，签一份加入想加入的人们，这个时候只要给开发商一定的更名费，到时候开发商就会通知你办卡。

也只有这种还没有房产本的情况下，才可以这样做。也只要通过房地产开发商办理，不是经房地产交易中心!

2、 过户

需要过户的话，大多是房产证已经下来了，这个时候手续会比较麻烦，是需要通过房管局制定交易中心办理的，想要在产证上加名，还就需要交纳一定的税费的。

房产过户指得就是房屋通过的转让、赠予、买卖、继承遗产等方式而进行的一个去房屋权属登记中心办理变更的手续。通俗写就是将甲方的房屋产权转移到乙方的一个过程。房产过户的几种情形：继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

编辑总结：大家看过通过以上的介绍，详细应该对房产更名与过户有所了解了吧!新房的价格居高不下，二手房就成了人们所看好的，购房二手房的越来越多，建议在购买前先去了解一些主要注意的细节。