在办理房屋买卖时要注意过户的流程，而且有的房屋过户还需通过公证，经过公证的房屋可以很好的保护我们的自身权益。那么房屋公证书起什么作用呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、房屋公证书起什么作用

房屋公证书的作用是：1.公证可确保房产交易行为的真实性：经过公证的房屋更具有真实性，是经过公证机构严格审查程序的；2.公证可确保房产交易行为的合法性：房屋交易涉及的法律较多，有专门的房地产法律、法规，使得房屋交易更加有合法性。

二、房产公证有哪些注意事项

1. 在办理房屋公证件之前，要先了解清楚都要办理什么公证，如果是办理遗嘱公证，那么此公证不需要考虑到房屋面积，它是按照份来收费的。如办理的是赠与公证，就需要到房屋评估相关部门进行评估，然后按照房屋总价的2%来收取。

2. 房屋公证协议，只有债权的效力，没有物权效力。一般情况下，只要日后产生了纠纷，那么只能通过法律途径来追回房款，不能直接把房屋判给你。因为房屋只有到房管部门办理了房屋过户登记，这样才有真正的物权，才是受法律认可的。

3. 其次没有产权的房屋是不能进行产权性质的转移，比如是农村的房屋，要与当地村委会联系，但现在的房屋一般都不能产权转移。其次没有产权的房屋或是存在违法建筑的房屋，这些房屋的产权都是无法确认的，所以这些房屋也不能进行公证。

4.虽然公证收费标准网上可以查，但是它的价格浮动不定，所以在办理之前要先咨询公证处。如果办理的是房屋赠与，那么要按照管辖的规定，必须要在当地的公证机构进行公证，遗嘱就没有这个限制。

编辑总结：以上就是关于房屋公证书起什么作用的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。