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商品房过户费用是多少
2018-12-03     作者:齐家

如今各大城市房价很高,因此不少购房者会选择购买二手房,二手房交易时大家都需要按照规定缴纳一定的过户费用。大多数人都是首次购房,因此不太了解商品房的过户费用是多少。接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 商品房过户费通常指的是二手房过户费,二手房过户通常需要缴纳营业税、个人所得税、契税、登记费、核档费、交易手续费、权证印花税。根据我们政策规定,二手房满五唯一可以免收个税;二手房满2年可以免收增值税。我们只需要将各种税费相加,就可以得出商品房的过户费是多少了。

2、 根据我国政策规定,购买二套房、首套房时,房屋面积在90平以下,收取1%的契税;房屋面积在90平以上,首套房收取1.5%的契税;二套房收取2%的契税;增值税是按照计税额/1.05*5.6%来收取;个人所得税是按照计税额的1%收取。其他的过户费不会收取很多,比如登记费为80元/套;手续费为6元/平方;核档费为50元/宗;权证印花税为5元/件。

3、 比如说我们购买了一套价格为80万元的二手商品房,房屋面积为90平方,属于满五唯一的住宅。那么买方需要缴纳的费用=契税+交易费+核档费+权证印花税+登记费=0.8万元+270元+50+5+80=8405元。卖方只需要缴纳交易费,即270元。如果是贷款买房,还需要缴纳评估费、保险费、抵押登记费。

小编总结:关于商品房过户费用是多少,小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后,能够给大家今后计算商品房过户费时提供参考。不同地区的过户费用可能会存在一些差异,大家在想要了解具体的过户费用是多少,可以咨询相关的工作人员。

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