很快2018年又要过去了，2019年的房价怎么样成为了大家关注的话题。不少想要购房的朋友都很关心2019年房价是涨是跌，要不要在2018年年尾-2019年这段时间买房?接下来小编就简单的给大家分析一下。

1、2018年国家继续从紧楼市调控，提出建立长期调控机制，不要有喘口气的念头，由此可以看出，未来几年国家不会放松对楼市的调控，依然延续房住不炒的主线。而且国家还提出了建立租购并举，增加社会保障房的住房制度；2020年还将出台出台房产税等政策。从国家政策上来看，2018-2019年房价不会出现大幅度的上涨，甚至会出现房价稳中回落的情况。

2、经济学家马光远认为，2018年楼市市场供求关系基本平衡，房价上涨的动力逐渐减弱。知名评论员表示2018年10月全国房价会有所小跌，2019年房价跌幅会加快。据曾任中信建投首席经济学家的周金涛研究预测，房地产周期20年一循环，15年上升，5年下降，18年房价会回落，19年房价呈现一个低点。

3、不过从长期来看，房子增值的潜力还是蛮大的，房地产支柱产业依然不变。2017年卖出去到土地，等到2019年刚好是一个建设周期，因此2019年的会出现比较多的商品房，为了吸引购房者，有些楼盘项目其价格会有所回调。

4、即使在国家政策调控的情况下，房价的下降幅度依然不是很大。因此近年来建造房价的成本增加，比如说土地的价格上涨，建筑材料的价格上涨，人工费用上涨等等。而开发商是不会做亏本买卖的，因此即使房价有所下跌，下跌的幅度也不会很大。2019年可以说是房价的理性回归。

小编总结：关于2018一2019年房价预测是怎样的，小编就介绍到这里了。以上观点仅供参考，如果大家想要买房，可以考虑购买人口流入城市的房子，因为这些一线城市的房产保值性更高，尤其是好地段的房子。