今年的楼市在大环境下确实是比往年也冷了不少，于是就有不少人跑出来说，张家港的房价楼市也要凉凉了。于是即使是刚需买房的人也放慢了脚步，等着房价下降的那一刻早点到来。可是，2018年都快要过完了，还没等到房价下降的那一刻。

对于张家港未来的楼市会呈现什么样的状态，每个人都有自己的看法。远的我们就先不说，看看近几年的张家港楼市，你觉得未来的5年张家港的房价会呈现怎么样的状态呢？

张家港未来五年的房价会怎样？

我个人预测，未来5年张家港的房价，不会大幅下降，还是属于一个持续上升的状态。可以说会稳定的上升，只是时间快慢的问题，下降是不可能下降的，至少在这未来的五年是不可会下降的。我之所以敢这么预测，主要是基于下面的这些原因。

1、地理位置的优势

其实这一两年可以很明显的感觉到，国家对于一二线城市的房价调控抓的更加紧了，就大城市的限购政策也是一年比一年的严厉。大城市买房不仅房价高，而且非常难买。于是，很多在大城市周边的三四线小城市就成了在大城市工作的人的最佳选择。

也因此，虽然大城市的房价降温了，但大城市周边的三四线城市的房价也依然持续的火热加火爆，好像和没有受到影响一样的。张家港就是这样的存在。我们来看一下张家港的地理位置。

你看，张家港靠近上海，无锡和苏州，周边都是发达的一二线城市，而这三个城市的房价大家心里都明白，就算今年凉了一点，也是大部分的人都高攀不起的。既然这些地方买不起，那自然就会转到像张家港这样的买得起的城市来买。有这样的依托，你说，未来近几年张家港的房价还是降的可能性吗？

2、外部刺激

纵观张家港周边城市的限购政策，上海，苏州，无锡这样的城市就不说了，就看昆山和常熟这样差不多的三线城市，一对比下来，你会发现张家港的现在的购房政策是最为宽松的。

并且，三四线城市在未来几年是棚户区改造的核心。对张家港来说，乡镇的拆迁改造，必然会有一大部分的人涌入张家港来买房。随着张家港的发展，相信在未来的几年会有一大部分的人来张家港买房，无论是炒房客还是刚需买房，毫无疑问，张家港都是非常不错的选择。

3、人口红利

二胎政策的到来，新一轮的人口红利也会爆发。而人越多对于房子的刚需就越多。我之前看过一组数据信息，其中显示了从2017年的年末，张家港的常住人口就高达125.78万人，相比往年要多很多，而且今年还是处于持续增长的状态，相信未来的几年，张家港的常住人口也只会是越来越多。

并且，2018年，有很多大型的企业也开始入驻张家港，比如长城宝马，金茂这样的大企业，这些企业的到来，势必会带来更多的工作机会，也势必会对张家港的外来人口推波助澜。

4、经济发展

不得不多，张家港这几年经济发展的速度真的很快，经济水平在全国百强县的前10以内，GDP水平就更不用说了，在三四线城市来说经济水平是非常赞的。并且，随着张家港高铁的发展，和外界的交通会越来越方便，这也势必会大大的拉动张家港经济的发展。经济提上去了，张家港就有了坚强的后盾，这无论是对于城市的发展，还是人口的增长都是重要的影响因素。

总之，在未来的5年，张家港的房价会是稳中有升的状态，对于刚需买房的，还在持续观望等待房价下降了再买的，近几年可能不会如愿。该买房的时候，看准了就下手吧，别犹豫。