随着房价的居高不下，许多人们都会选择采用贷款的方式来购买房屋，其中住房公积金贷款余和商业贷款是我们最常用的贷款方式，通过这种方式买房可在一定程度减轻人们的买房压力，那么贷款房有房产证吗?下面本文就来给大家介绍下吧。

贷款房有房产证吗

贷款房有是有房产证的。根据我国法律规定，商品房交付使用60日内，开发商需要间将办理房产证的相关资料报送给当地房管部门，否则算开发商违约，因此采用贷款购买的房屋也有房产证，但贷款的房子在办理好房产证后，要前往银行办理抵押登记并办理他项权证，同时你的房产证上面会注明“此房已抵押”字样。

贷款房如何拿到房产证

1、还清房贷后可以拿到房产证

如果你银行未将你的抵押的房子的房产证归还话，最直接有效的办法就是还清房贷，这样就能够拿回你的房产证，通常购房者还清房贷后，银行都会给你一张贷款已结清的证明，你可凭借这张证明领取你的房产证，并注销他项权证。

2、向贷款银行申请房产证

如果采用按揭贷款的购房者一直按时还款，还款满2年之后，可向银行申请归还房产证，但这种情况获得房产证通常上面会盖有房地产他项应享受的利益专用章，并注明房子处于抵押状态，如果你日后还清的房贷，办理注销抵押登记手续，可重新打印本新的房产证。

贷款房能否办理过户手续

根据我国法律规定，房产处于抵押状态，他项权未注销的情况下，该房产的处置受到限制，未经抵押人同意无法进行交易，因此不能办理过户。

以上就是关于贷款房有房产证吗的相关介绍，希望能够让大家对贷款买房有一定了解，希望大家都能够顺利的购买到自己心仪的住房。