购房新房从来都是一件比较复杂的事情，因为买房子需要考虑到方方面面。不少人都是第一次购房，因此会比较关心购房的注意事项和流程。接下来小编就简单的给大家介绍一下。

一、 买新房的注意事项

1、 我们购买新房前，需要先了解当地的购房政策，看自己是不是具备购房资格，比如说非厦门户籍需要连续缴纳满2年以上的社保才能够买房。还需要先了解一下当地银行住房贷款的条件都有哪些，自己是不是符合要求。购买房子要做好预算，确定自己能够按时偿还月供。

2、 大家买新房时，一定要避免抢房的陷阱，有些开发商会制造抢房氛围，使得楼盘项目看起来更火爆，大家千万不要满目购房。我们选好住宅之后，一定要先签好认购书在缴纳定金。在认购合同中要注明定金是可以无条件退款的。

3、 购房新房的时候，要看开发商是否五证齐全，自己购买的房屋是不是在预售范围内。销售人员在介绍房子的时候，通常会只介绍优点，不讲缺点。因此购房者一定要问清楚这个项目有哪些不足。为了避免售楼广告的虚假，我们可以提出将广告内容也写入购房合同中。

二、 买新房的流程

1、 大家购买新房时，需要先到现场看房子，并且查询一下项目周边的情况，比如说有没有学校、公园、商场之内的。如果我们购房的房子是期房，那么需要先了解一下开发商的口碑、实力。如果购买的是现房，要了解小区的内部情况，物业、房子质量等。

2、 确定好房子之后，接下来就是签订认购书并且缴纳定金。签合同前要查看开发商五证是否齐全。然后在约定的期限内签订正式的购房合同，如果我们对签合同没有把握，可以请专业的律师帮我们处理，签合同时要将方方面面都考虑到。

3、 签好合同之后，开发商会将合同备案，购房者需要及时领取备案证明。如果是贷款购房，还需要申请银行贷款。最后我们收到了住房通知书后，需要进行收房验房，确定房子质量没有问题，和合同中约定一致，就可以收房单上签字，并且做好物业交接。

小编总结：关于买新房注意事项及流程有哪些，小编就简单的接受到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家提供参考。