作为上海人，不管你是准备买房还是换房，都应该对上海二套房认定标准有所了解。那么，你知道上海二套房如何鉴定吗？上海二套房认定标准是什么呢？别急，下面我就针对这两个疑问，来为大家一一解答。

上海二套房认定标准是什么

目前，上海二套房认定标准主要分为3种，第一种是房产登记认定；第二种是银行认定；第三种是改善住房认定：

一、上海房屋登记二套房认定标准

1、贷款买过一套，在房产登记系统里能搜到房产，再买房算二套；

2、贷款买过一套，后来出售，房产登记系统搜不到房产，但在银行能查到贷款记录，再次买房算二套；

3、全款买过一套住房，房产登记系统里能查到房产，再买房算二套；

5、在不具备房产登记系统查询的情况下，但经银行核实已有一套住房，再买房算二套。

二、上海银行二套房认定标准

1、父母名下有房，再以未成年子女名义购买，算二套；

2、未成年时名下有房，成年后再次买房，算二套；

3、个人名下有全款买房，再买房算二套房；

4、个人名下有贷款买房，后来出售，再买房算二套；

5、第一次买房使用商业贷款，二次买房使用公积金贷款，算二套；

6、婚前一方有贷款购房，婚后以另一方名义购房，但户口没在一起，算二套；

7、婚后双方共同买房，离异后一方购房，算二套。

三、上海第二套改善住房认定标准

家庭人均面积高于33.4平方米，再买房算二套。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对上海二套房认定标准是什么也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容哦。