不同性质的房子，其产权年限也各不相同，至于好坏不能通过产权的年限来判断，而是应该从户型、配套设施以及政府规划等方面来考虑，选择适合自己的住房，才能将其优点发挥得淋漓尽致。那么，四十年产权的房子可以买吗？四十年产权房有哪些优点？下面就跟小编一起来简单的了解一下。

一、四十年产权的房子可以买吗

四十年产权的房子可以买，但是户主需要在产权到期的前一年向有关部门申请续期，并且根据要求缴纳一笔相应的土地出让金。四十年产权的房子大多都是挑高户型，虽然户型比较小，但是使用面积大，可塑性很高，将其打造成出租房，用于投资也是非常不错的。

二、四十年产权房的优点

1、可塑性高

大多四十年产权的房子都是挑高户型的，使用面积比较广，如果想要用于自住，可以将客厅挑空，这样整体的感觉会比较舒适、大气。如果业主想要用于投资，可以直接做成两层，然后打造成几个单间分别出租，每月的租金也是非常可观的。

2、房价较低，周边配套成熟

四十年产权房子的房价会比普通住宅要低一些，而且周边的配套也会比较齐全，所以现在很多业主都会选择这类房子。还有一点也是非常重要的，因为四十年产权的房子可以注册公司，用于办公，所以也受到很多想要创业小伙伴的青睐。

编辑总结：产权四十年表示户主可以使用该土地的有效期限为四十年，而房子的使用年限是永久的，业主只要在期满之后，缴纳相应的出让金即可。以上关于四十年产权的房子可以买吗以及四十年产权房的优点就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。