我国贷款买房已经很普遍了，在买房过程中，有的去售楼部看房子，看到喜欢的房子有担心被人买走，就会和开发商签订认购书，但是需要交认购金的。那和小编一起来看看，买房认购金可以退吗。

买房认购金可以退吗

认购金可退回的，认购就是购房者表现出要买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳认购金来体现的，在缴纳认购金后，买房的人可以获得房屋的优先购买权，还可以在房价上享受一定的优惠。

定金可以退吗

定金不能退的。定金是合同签订前，支付的金钱，是作为担保的一个方式，又称保证金。债务人履行债务后，定金应当收回。要是定金的一方不履行约定，要双倍返还定金。

购房认购是怎样办理的

1.认购协议书法令效能。购房者有权力知道，房产商也有职责奉告购房者，关于认购协议书的《产品房销售(预售)合同》中两边要承当的权力和职责。

2.购房者在认购书中表明，两边经洽谈未能就《产品房销售(预售)合同》或者是补偿协议一同定见的，开发商应全额交还定金。

3.检查开发商是否具有产品房出售条件。付出定金的认购，是属于产品房预售规模。购房人要检查开发商有没有产品房出售，以免认购是无效的。要是开发商隐秘重要的现实或者是虚伪状况谎报获得《房地产预售答应证》，开发商则要承当过失的职责，交还购房者交给的定金外，还要补偿购房者交给定金的利息等等。

文章总结：买房认购金可以退吗。认购金可退回的，认购就是购房者表现出要买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳认购金来体现的，在缴纳认购金后，买房的人可以获得房屋的优先购买权，还可以在房价上享受一定的优惠。