在全国房价疯涨的情况下，北京作为我国的首都，率先提出了购房限购政策，并通过限购、停售、提高二套房首付等手段来抑制北京的房价，让房价回归稳定，楼市朝健康、稳定的方向发展。那么北京购房限购政策有哪些呢？北京买房子要注意什么呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

北京购房限购政策有哪些：

1、限购政策

对北京已经拥有1套住房的居民、或持有北京暂住证，并连续5年缴纳社保或个人所得税的非北京居民，限购1套住房，该住房包括新房和二手房。

2、停售政策

停售政策简单来讲就是对北京已经拥有2套以上住房的本市居民或拥有1套以上住房、无法提供北京暂住证和社保缴纳证明的非北京居民，暂停销售住房。

3、二套房首付新政策

为了限制房价上涨，北京提高了二套房的首付比例，无论是商业贷款还是公积金贷款，二手房首付比例都不能低于60%，贷款利率按同期公积金贷款基准利率的1.1倍执行。

北京买房子要注意什么：

1、购房者在北京以外的地方贷款买过1套房，又符合北京再贷款买房的用户，首付比例不能低于60%，包括60%，贷款利率上浮10%。

2、北京买房要通过个税来检验购房资格，购房者需要连续5年以上在北京缴纳个人所得税，即申请人提出申请的上一年开始往前推算连续5年，每年至少1词缴纳个人所得税，缴纳年份不能中断，补缴无效。

3、集体户口不在上面限制之内，但是集体户口现在不能算是北京户口，你必须找一个单位先接收你的户口，并出具接收证明，盖上公章，这样才能在北京买房。

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