在我们小区每年在年初的时候，就会向物业公司交一笔物业费，这是每位业主都应该按时有义务的缴纳的。那么物业费是什么?如果有些小区物业费过高，业主要怎么办呢?是不是只能生闷气，或者私底下抱怨下?那我们一起来看看解决方法吧!

物业费是什么

物业费全称物业管理服务费或者也叫物业管理费，它主要是由物业服务企业根据物业服务合同的约定，对房屋及配套设施及相关场地进行维修、养护、管理，做到维护区域内的环境卫生与秩序而产生的向业主收取的一个费用。

当物业费太高怎么办

1、成立业委会或向业委会出面协商

在业主对于物业费收取保持质疑的时候，可以成立业主委员会(可召开业主大会共同决议)，让这些待表要求物业出示收费许可证件。如遇到物业私自提高物业费，可向物价局投诉，降低物业费。注：业委会委员成员是必须经过二分之一的业主同意的。

2、找房管部门解决

物业费大多是由市场来调价，有一份明确的收费标准，通常是根据小区的面积、服务、层数、等级等来制定价格。但是如果大多业主觉得物业费收取不合理，就可向房管部门反映情况用来维权。

3、协商提高物业服务

不少业主认为物业费过高，大多是因为觉得物业服务水平没有和收费成对等，比如保安缺乏责任心、小区环境脏乱差，这个时候可由业委会出面，要求提高物业服务水平。

4、更换新物业

小区的前期物业虽说是开发商指定的，而等小区成熟后，也可以成立业主委员会，如果认为存在收费不合理现象，就可以通过向社会招投标重新选择新的物业公司。

编辑总结：看过上文，我们对于物业费有了更深的了解，如果对物业费收费标准有疑问的话，还可以通过以上的方式来进行解决。物业管理费有疑问的话，一定要去处理，不能私自不交物业管理费的，不然长时间的话，就会收到来自法院的传单了。