对于首套房的买房人而言，限购的政策影响较小，但是对于想要购置二套房人们来说，首付比例的影响就很大了。那么，武汉二套房首付比例是多少呢？在武汉买二套房能用公积金贷款吗？别急，下面我就针对这两个疑问，来为大家一一讲解。

武汉二套房首付比例是多少

目前规定，在本市拥有一套住房的居民家庭，再次申请贷款买房，贷款最低首付比例为40%；在本市拥有二套及以上住房，并已还清购房贷款，或还有一套住房贷款未还清的居民家庭，再次贷款买房，贷款最低首付比例为40%；对本市有2套及以上住房，且有2套住房贷款未结清的居民家庭，再次申购住房，暂停发放购房贷款。

在武汉买二套房能用公积金贷款吗

通常情况下，在武汉买二套房，是可以使用公积金贷款的。相信大家都知道，公积金贷款中心与商业银行是有所差别的，银行“认房也认贷”，而公积金中心“只认房不认贷”，说直白点就是：如首套房按揭购买后又卖了，现又新买住房，也可使用公积金贷款，并且视为首套房。

而公积金贷款中心，只承认申请人眼下房产，房产和按揭贷款的历史记录不包含在内。不过，按相关政策规定：对公积金贷款购买二套房的，首付款必须超过60%。

住房公积金贷款对象

1、具有有效的身份证件。

2、必须是参与了公积金制度的职工才具备公积金贷款资质，否则是不能申请公积金贷款的。

3、夫妻一方申请了公积金贷款，在未结清贷款本息前，配偶双方均不能再获取住房公积金贷款。因为住房公积金贷款，是一种“住房保障型”的金融支持。

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