众所周知，每个地方的买房政策都不一样，每个城市会根据当地的房地产发展和需求来制定相应的政策。那么北京买房条件2018新政有哪些呢？北京买房需要注意什么呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

北京买房条件2018新政是什么?

1、 在北京有五年的个人所得税纳税证明或者在北京连续缴满五年的社保，补缴社保的不在购房资格范围中。

2、 在北京有暂住证并且在有效期内。北京的暂住证有效期通常是六个月，所以购房者的暂住证不能过期。

3、 购房者必须在北京没有房屋，如果是已婚的，必须夫妻双方在北京均无住房。非北京户口的在北京限购一套房屋。

4、 需要具有有效的身份证、户口本和结婚证等证件。如果在北京以外的地方贷款买过一套房子，符合以上条件的，在北京贷款买房需要付60%以上的首付款，贷款利率上浮10%。

北京买房需要注意什么

1、 买房的时候要注意量力而行，刚需买房，降低首付，拉长还款年限。大家要根据自己的经济能力来买房，不要因为买房影响自己的生活质量。选择房源的时候可以降低房屋的首付，这样可以用同样的购房款购买总价更好的房子。

2、 买房的时候应该尽量选择地理位置优越的房屋，这样以后交通生活都会比较方便。此外小区的配套设施也是考虑的因素之一，例如：周边的医院、学校、商场等，这都关系到日后的生活方便程度。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的北京买房条件2018新政以及北京买房的注意事项，希望可以供有需要的朋友们参考。想了解更多的资讯，请继续关注齐家网。