深圳是我国改革开放的前沿阵地，是一座创新的城市，一座充满活力的城市，承载着很多年轻人的梦想，吸引着他们在这里创业，在这里安居。那么，2018年深圳购房最新政策有哪些呢?下面跟随小编一起来了解一下吧。

1、离婚夫妻买房

离婚夫妻如果需要在2年之内买房，不管是住房公积金贷款还是商业按揭贷款，其首付比例按照不得低于70%执行。如果能够提供离婚以前没有家庭住房的证明材料和没有房贷记录的证明材料，其首付比例按照不得低于30%执行。如果是能够提供离婚以前家庭只有一套房产的住房证明材料，其首付比例按照不得低于50%执行。

2、限售是本次调控的新亮点

一般的楼市都停留在“限购”的层面比较多，深圳本轮调控则升级了“限售”政策。本轮新政强调，居民家庭新购的商品房(不包括人才型住房和安居型住房)，从取得房产证之日算起在3年之内不得进行转让和出售。个人、企业、事业单位和社会组织等等通过单位形式购买的商务公寓，从取得房产证之日算起在5年之内不得进行转让和出售。

3、购房禁止贷款的两种情形

第一种：深圳户籍的无房家庭，如果有2笔或者2笔以上的异地房屋贷款未结清的记录，禁止在深圳进行房屋贷款行为。

第二种：深圳户籍的居民家庭，如果已有2套深圳辖区的房产，禁止再次进行房屋贷款行为。

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