我们在买房时会接触到很多关于房屋的证件，比如房产证、土地证等，但听说购房只需办理一个证件就好了。那么现在房产证和土地证合一了吗？下面就跟小编一起来看看吧。

一、现在房产证和土地证合一了吗

现在房产证和土地证合一了。这是城乡房屋产权证明一次大的统一，比如人们在买房时不用再办理沿用多年的房产证和土地证，只需要办理不动产权证就好了。如果房产证和土地证没有合一的情况下，只要不发生交易，当前所用的房产证和土地证依然有效，不需要特地换证。

二、房产证和土地证的区别

1. 土地证证明的是土地审批使用的年限，如果买卖房屋只有土地证是不能进行房屋买卖的，因为它缺少房产证。而房产证是证明了房屋的所属权，房屋具有所属权才能进行买卖。

2. 土地证和房产证的概率虽然有共性，但是在一定的情况下它具有特殊性。比如房主有国有土地使用权，那么其房屋可以自由买卖、抵押、出租等。但是其土地是集体土地，那么它的房屋就不能抵押，其次买卖或是赠与要得到相关部门的同意才能办理。

3. 土地证也叫做土地使用证，此证件展示了房屋所在土地的全部记录。房产证是房屋的一个产权证明，主要作用是确认房屋的权利人和房屋用途、面积等数据，相当于房屋的身份证。

4. 有了房产证可以说房屋就是自己的，而有土地证并不能说明房屋就是自己的，也不能说明地是自己的，因为地是属于国家的。其次有了房产证才能对房屋进行买卖，就算是重新建或是拆除他人也没有权利干涉。

编辑总结：以上就是关于现在房产证和土地证合一了吗的相关阐述，希望能给朋友们带来一些帮助。